О проекте

Концепция жилого комплекса «КРАСНОГОРСКИЕ КЛЮЧИ»

ЖК «Красногорские ключи» располагается всего в 4-х км от МКАД (по Новорижскому шоссе). Комплекс расположен в Красногорске – удобном, комфортном и развитом городе Подмосковья.

В ходе строительства ЖК «Красногорские ключи» будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона №4. Реконструкция квартала предлагает сооружения новых комфортабельных жилых домов и общественных зданий на месте старой и морально, и физически устаревшей застройки. При этом особое значение по плану будет придаваться пешеходной зоне от существующего сквера (центральной части квартала) до участка реконструируемой школы и ДДУ № 15 с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений.

Строительство новых домов ведется поэтапно. При строительстве первой очереди запроектирован снос 8 жилых домов серии К-7 и строительство на их месте новых высотных жилых комплексов. Существующие по периметру квартала кирпичные дома (10-ти и 12-ти этажные комплексы) сохраняются и станут своеобразным «контуром» нового строительства. Современные высотки, отделанные глянцевым керамогранитом, будут размещены в глубине квартала, что позволит сохранить привлекательность архитектурной композиции и визуально уменьшить давящую высоту 25-этажных зданий. Для удобства жителей района на первых этажах новостроек предусмотрены помещения торгового и общественного назначения, где в дальнейшем могут быть размещены магазины, парикмахерские, игровые комнаты.

Современная архитектура

Яркий и современный дизайн, передовые технологии возведения и высококачественные материалы — это ключевые преимущества нашего дома. Здание выполняется из монолитного железобетона. Наружные стены с внешней стороны утепляются современными эффективными утеплителями, после чего на них устанавливаются навесные фасады с керамогранитной плиткой.

Для максимального удобства жильцов вентиляционные шахты вынесены за пределы площади квартир. Система безопасности мест общего пользования включает в себя современные системы дымоудаления и автоматические противопожарные системы, каждое помещение оборудовано автономной пожарной сигнализацией. Места общего пользования - вестибюли, лестницы - имеют современную отделку.

В каждом подъезде установлены современные скоростные лифты. На первых этажах предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов, так же имеются помещения для консьержа. Места общего пользования и придомовая территория оборудованы системами теленаблюдения, способными производить запись круглосуточно. Входные двери подъездов снабжены кодовыми замками и домофонами.

Проект дома

Индивидуальный проект 25-этажного 4-х секционного монолитного дома с навесными фасадами рассчитан на 437 квартир со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения.

• Общая площадь 45 968 м²,
• Площадь квартир: 25 924 м²,
• Площадь помещений общественного назначения: 4 569 м².

Проектом планировки предусмотрено 9 типов квартир:

• 1-комнатные квартиры, площадью от 31 до 49.5 м²;
• 2-комнатные квартиры, площадью от 59 до 71 м²;
• 3-комнатные квартиры, площадью от 81 до 96 м².

На первых этажах дома будут расположены: магазины, аптека, служба быта и химчистка, досуговый центр, отделение банков, спортивно-оздоровительные центр с салоном красоты и зоной СПА.

Квартиры

При проектировании мы старались максимально учесть все пожелания потенциальных покупателей. Внутренние межкомнатные перегородки (не несущие), выполнены из гипсобетонных пазогребневых блоков, все комнаты изолированные. В каждой квартире есть светлая и просторная остекленная лоджия или балкон. Для остекления мы используем энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, повышенной шумоизоляции. Высота потолков в квартирах - 2.8 м.

Все квартиры сдаются с «частичной» отделкой, в которую входят следующие работы:

• монтаж межкомнатных перегородок в полном объеме;
• установка оконных блоков (без установки подоконной доски);
• остекление лоджий и балконов;
• монтаж стояков, холодного и горячего водоснабжения с выполнением ввода трубных разводок в квартиру до точки подключения водоизмерительных приборов;
• выполняется монтаж стояков с отводами (с установкой заглушки);
• производится монтаж системы отопления в полном объеме;
• устанавливается электрический распределительный щиток в квартире.

Также у покупателей будет возможность приобрести квартиру с отделкой под «ключ», в соответствии с разработанным дизайн-проектом.

Благоустройство

Особое внимание при проектировании было уделено благоустройству территории: удобные и безопасные тротуары, оборудованные съездами, большая детская игровая площадка, выполненная из безопасных материалов, зона отдыха с малыми архитектурными формами, устройство газонов с цветниками, посадка деревьев и кустарников, гостевая парковка. В непосредственной близости от дома предусмотрено строительство современного многоуровневого наземного многоэтажного паркинга. Так же проектом предусмотрено строительство открытой наземной парковки на 79 автомобилей рядом с первым домом, а также, строительство «гостевой» парковки на 34 автомобиля во дворе дома.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено создание развитой инфраструктуры, которая по мере заселения новых жильцов в дом, позволит полностью обеспечить их запросы. На сегодняшний день в шаговой доступности от комплекса функционируют муниципальный детский сад и школа. Проектом планировки предусмотрено строительство дополнительного корпуса, рассчитанного на 120 мест, к уже существующему детскому саду №15. Проект уже разработан и утвержден Администрацией Красногорского муниципального района. Детский сад №3 будет сохранен.

Так же проектом планировки предусмотрено строительство нового 3-х этажного учебного корпуса на 250 мест к школе №9. Предпроектные и проектные работы по данному корпусу уже выполнены. Кроме того предусмотрено расширение территории участка школы с устройством плоскостных спортивных сооружений. Строительные работы будут синхронизированы с поэтапным вводом жилых домов в рамках реконструкции мкр. №4

Рядом с ЖК «Красногорские Ключи» расположены ТЦ «Июнь», «Вегас», «Твой Дом», «Леруа Мерлен», «Ашан», «Глобус», «Крокус Сити Молл». В свободное время можно покататься на лыжах в горнолыжном комплексе «Снежком», на коньках в ТЦ «Вегас», сходить в один из близлежащих кинотеатров или посетить концерт любимого исполнителя в концертном зале «Крокус Сити Холл». В шаговой доступности находятся действующие муниципальные детские сады и школы, поликлиники и больницы.

Застройщик

Застройщиком и техническим заказчиком является ООО «Финансконсалт». В качестве генподрячика для реализации этого крупномасштабного проекта выступает ГК «Новые Кварталы», обладающая успешным опытом строительства жилой недвижимости.